Le crowdfunding immobilier

Comment ça marche ?

Envie de devenir investisseur ou d'accéder à encore plus de contenus chez DCS- PATRIMOINE ?
Inscrivez-vous et recevez notre guide

  • D’un côté des promotteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes.
  • De l’autre côté, des particuliers cherchent un rendement attractif.
  • Une plateforme telle que DCS-PATRIMOINE permet de découvrir ces projets.
  • En tant que futur investisseur, il ne vous reste plus qu’à choisir dans quel projet investir Vous complétez l’intégralité des documents en ligne.
  • Vous versez les fonds, et devenez ainsi investisseur.
  • La construction commence, le projet voit le jour.
  • De manière trimestrielle vous pouvez suivre les avancées de votre projet en ligne.
  • 12 à 30 mois après, si le chantier s’est bien déroulé et que le budget a été respecté, alors vous êtes remboursé et touchez vos intérêts.

Quels sont les étapes d'un projet?

ÉTUDES PRÉALABLES

Le promoteur finance les frais lui permettant d'apprécier le potentiel d'un terrain : études de sols, du plan local d'urbanisme, du marché, ébauche de plan avec l'architecte...

LANCEMENT

Une fois le potentiel validé et le permis de construire déposé, le promoteur va lancer la pré-commercialisation des lots. Un bureau de vente peut être mis en place.

FINANCEMENT

La banque finance en moyenne 80 % du montant, le promoteur finance les 20 % restants sur ses fonds propres ou en faisant appel au crowdfunding.

CHANTIER

Lorsque le chantier démarre, le promoteur réalise des appels de fonds auprès des acquéreurs selon un échéancier qui est défini dans le contrat de Vente en l'Etat Futur d'Achevement (VEFA) allant jusqu'à la livraison finale.

Pourquoi investir avec DCS-PATRIMOINE?

 Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. Il existe des risques spécifiques à chacune des opérations que vous pouvez retrouver au sein du dossier détaillé. La durée indiquée est une durée estimative de la vie de l’investissement. L'opérateur a la possibilité de rembourser par anticipation ou bien de proroger.

LA PROMOTION IMMOBILIÈRE DEVIENT ACCESSIBLE

Longtemps réservé à des investisseurs aguerris, ou bien à des fonds d'investissement, DCS-PATRIMOINE vous permet de participer au financement d'un programme immobilier, là où les retours sur investissements sont élevés.

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Personnes investissent deja

INVESTISSEZ EN DIRECT

Grâce à notre nouvelle plateforme, vous pouvez à présent vous inscrire, visionner l’ensemble des documents, signer et investir directement en ligne depuis chez vous. Vous avez accès à tout moment aux dernières informations concernant vos investissements depuis votre espace personnel. Nous sommes bien évidemment joignables par téléphone, email ou pour un rendez-vous !

DES INTÉRÊTS SIMILAIRES

Le promoteur est caution solidaire de la société qui émet les obligations. Il se doit donc de rembourser les investisseurs de DCS-PATRIMOINE afin d'assurer la pérennité de son entreprise. Le promoteur s'engage par ailleurs à vous rembourser, avant de rembourser ses propres fonds investis*.

UNE SÉLECTION DE QUALITÉ

L'objectif principal de notre plateforme est de sélectionner des promoteurs sérieux, avec des projets immobiliers en adéquation avec le marché. Ces deux points sont essentiels afin de pouvoir remplir les objectifs annoncés.

INVESTISSEZ SANS FRAIS

DCS-PATRIMOINE vous facture aucuns frais (d'entrée et de gestion) pour ses services et sa plateforme. Nous sommes uniquement rémunérés par les promoteurs immobiliers.

Comment faire pour investir?

  • 01

    JE CRÉE UN COMPTE

    Inscrivez-vous sur notre plateforme et visualisez les propositions d'investissements qui ont été sélectionnées par l'équipe de DCS-PATRIMOINE.
  • 02

    JE SÉLECTIONNE UN PROJET ET VALIDE LES PIÈCES JUSTIFICATIVES DEMANDÉES

    Étudiez les différentes propositions de DCS-PATRIMOINE et choisissez le projet qui correspond le plus à vos attentes. Une fois le projet choisi, validez les pièces d’identité demandées pour vous authentifier.
  • 03

    J'INVESTIS DÈS 1 000 €

    L'intégralité des projets proposés sur la plateforme sont accessibles à partir de 1 000 €. Complétez l'ensemble des informations requises dans le dossier investisseur.
  • 04

    APRÈS CLÔTURE DU PROJET JE SUIS MON INVESTISSEMENT

    Lorsque le montant total est atteint, alors vous devenez investisseur. Vous pourrez ensuite suivre l'intégralité du projet depuis votre espace personnel.