Assuré son investissement en crowdfunding.

Vous pouvez investir avec un capital assuré

C’est une petite révolution dans l’univers du crowdfunding immobilier, et du financement participatif plus généralement. Depuis ce mois de juillet, DCS PATRIMOINE, spécialisée dans le financement d’acteurs de l’immobilier et de PME/ETI, propose aux épargnants d’investir dans des projets de promotion immobilière tout en bénéficiant d’un capital assuré. Après un coup d’essai et une première opération financée en septembre 2020, DCS PATRIMOINE permet aujourd’hui à tous les investisseurs, particuliers comme entreprises, de profiter de cette toute nouvelle solution. Le principe ? Alors qu’habituellement, le prêteur souscrit l’emprunt obligataire d’un promoteur (ou d’un marchand de biens) sur une plateforme de crowdfunding, un troisième acteur vient compléter l’offre. “Ici, l’assureur vient se positionner pour protéger le capital”,

L’assureur procure une sécurisation de l’investissement, mais uniquement sur le capital investi. Le rendement promis, compris entre 3% et 12% selon les opérations, n’est en revanche pas pris en charge par cette couverture. C’est une opération de crowdfunding immobilier avec un capital assuré, ce qui en fait une solution de placement inédite sur le marché de l’épargne.

L’investisseur et le promoteur gagnants
Cette solution, unique sur le marché, doit donner à DCS PATRIMOINE les moyens d’atteindre de nouveaux investisseurs sur le marché du “crowdimmo”. Notamment les épargnants averses au risque et qui ne se sont encore jamais aventurés sur ce secteur. Des particuliers privés de performances brutes atteignant en moyenne 9,3% en 2020 sur l’ensemble du marché. Les entreprises sont également visées, cet investissement sécurisé délivrant entre 3% voire 12% de performance brute étant une solution de choix pour faire travailler leur trésorerie.

Si les investisseurs particuliers et professionnels ont, sur le papier, tout à gagner, les promoteurs ne sont pas en reste. Cette solution permet à DCS PATRIMOINE d’aller chercher des promoteurs avec une meilleure qualité de signature, de meilleurs programmes… et avec un coût du financement en baisse. Une donnée à prendre en compte au moment d’investir, puisque le crowdfunding immobilier consiste à financer les fonds propres d’un promoteur immobilier. Ainsi, un emprunt obligataire à bas coût (6% contre 10% généralement) pour un opérateur est autant de fonds propres économisés et potentiellement réinjectés par le promoteur dans un nouveau programme